高石市で不動産売却をお考えの方へ
2018/08/30
ココロホーム坂元です。
今回は不動産を売却したい方に是非読んでいただきたい
不動産の査定から媒介契約そして売却までの流れと
お得な制度の活用方法をお話いたします(^^♪
【高石市不動産売却】査定を受ける会社の戦略
よく皆様のお宅のポストに投函されるチラシがありますよね。
「売却物件募集」とか「高価買い取り」
マンションなら「〇〇マンションを買いたいお客様がいます」など
売却を検討している方はまずどこの不動産屋さんに連絡しようか。
など考えて何社にか声をかけてみる方
やはり大手さんが信用できそうだから某○○不動産に
頼んでみようか、などだと思います。
何社かに声をかけてみた場合、どこの不動産屋さんもお話しする
順番を一番最後にしたがります、理由は簡単。
前にお話した不動産さんよりも高い金額を提示したいからです。
「当社に任せていただければもっと高くで売れますよ」
てな感じで( ;∀;)
売却をしたいお客様からしてみても大手のブランド力のある営業さんに
そんなこと言われたらやっぱりそっちに心動いちゃいますよね
で、時間だけが無駄に過ぎていき売れる気配もない( ﾟДﾟ)
そして「ちょっと価格下げましょうか。」のパターン
もちろん大手の業者さんにはブランドいう信用もあり
買い手側も安心して買いに来るというのも事実ですが
やはり物件には適正価格というものがあります。
ですので私にお話が来た場合は競合相手が大手さんであろうが
適正価格を提示させて頂いております。
使い道があったりと
仕方のない事情の場合は別ですが。
【高石市不動産売却】弊社の事例
ここで最近弊社にご相談に来ていただいたお客様のお話ですが
「もう半年も某大手の不動産屋さんに任せているがまったく売れない」
とのこと、もちろん私もその物件が以前から出ていたのは知っていましたが
「高いなぁ」が正直な気持ちでした。
そこで正直に「この価格は高いですよ、相場でいえばこれくらいです」
と、お話させていただきました。
その後も色々お話した末、当社にお任せしていただくことになりました。
また高石市には空き家バンク制度もありますので買い手さんには
最大60万円の補助金が売主様にも残置物撤去費用で５万円の補助金が
出ますのでお互いにメリットがあり売買もスムーズにいくでしょう(^^)/
【高石市不動産売却】会社の選び方
この辺りでお話をまとめると結局、今回の売主様は半年間の
貴重な時間を費やして、その間の固定資産税などのもったいない税金も
払わなければいけなくなったわけですね。
結局、売る側も買う側も、その間に入る不動産屋さんも
結局は「人」なんですよね。不動産は人と人との縁で結びつくものだと
思います。大手にしかないものがあるように、小さな不動産屋さんに
しかないものもあります。こんなブログも自由な小さな会社だからこそ
できるんです、自由なチラシが作れます、不動産サイトにも心のこもった
コメントができます、SNS(インスタグラム・Facebook・LINE）
何でも活用しますそれが私達の強みです!(^^)!
長くなりましたが売却をお考えの皆さん不動産売却は「人」です
じっくり考えて誰に任すかを考えましょう。
ココロホーム坂元
感謝。
